Gobierno de Tampico aclara uso de suelo en la Laguna del Carpintero y exhibe antecedentes
Por Agustín Peña Cruz | NoticiasPC.com.mx |
Tampico, Tamps.- El Ayuntamiento de Tampico defendió la legalidad del proceso relacionado con un terreno de la Laguna del Carpintero y expuso antecedentes de la administración municipal anterior para precisar que el proyecto de un hotel y otros desarrollos en la zona no surgieron con el actual gobierno.
Durante la 76 sesión ordinaria de Cabildo, celebrada este 28 de octubre, funcionarios municipales presentaron actas y planos para explicar los cambios de uso de suelo aprobados en 2024, así como la posterior desincorporación de una fracción de terreno municipal de 2.6 hectáreas, asunto que había generado cuestionamientos públicos.
La explicación buscó distinguir entre los acuerdos administrativos previos, las decisiones adoptadas por el actual Ayuntamiento y los permisos que eventualmente requerirían los proyectos para concretarse.
“Esta administración no es una ocurrencia, no es porque nosotros hayamos querido cambiar o desincorporar esto para que siguiera su curso este megaproyecto”, sostuvo José Rogelio Ontiveros Arredondo, Secretario de Obras Públicas, Desarrollo Urbano y Ecología del Ayuntamiento de Tampico durante su intervención ante los integrantes del Cabildo.
Ontiveros Arredondo añadió que la intención es que cualquier desarrollo avance con los estudios y autorizaciones correspondientes, en medio de una controversia que, afirmó, ha estado acompañada de información imprecisa en redes sociales.
DOS POLÍGONOS APROBADOS EN 2024
Como parte de la exposición por Ontiveros Arredondo, el Ayuntamiento se remontó al 10 de julio de 2024, cuando la Secretaría de Desarrollo Urbano de la administración anterior solicitó modificar el uso de suelo de dos polígonos ubicados en terrenos municipales contiguos a la Laguna del Carpintero.
De acuerdo con la documentación presentada, uno de los predios tenía una superficie de 26 mil 832.08 metros cuadrados y el segundo, de 5 mil 598.85 metros cuadrados. Ambos espacios fueron considerados para pasar de la categoría de espacio abierto a área de equipamiento.
La propuesta se vinculó entonces con un proyecto de hotel de cinco estrellas y un museo. Durante aquella sesión, el gobierno municipal encabezado por Jesús Nader Nasrallah defendió la iniciativa bajo el argumento de que contribuiría a fortalecer la oferta turística y de servicios de la ciudad.
En la revisión del acta, los funcionarios señalaron que el cambio de uso de suelo fue aprobado con 21 votos a favor y una abstención, correspondiente a una regidora que manifestó inquietudes sobre el posible impacto ambiental en el entorno.
La exposición también recuperó los cuestionamientos que surgieron entonces sobre la cercanía de uno de los polígonos con los humedales y la posible afectación de la vegetación.
EL CAMBIO DE USO DE SUELO NO ACREDITA PERMISOS AMBIENTALES
Uno de los puntos centrales de la discusión fue la diferencia entre contar con una modificación de uso de suelo y disponer de las autorizaciones necesarias para construir.
Durante el intercambio, Ontiveros Arredondo reconoció que el Ayuntamiento no tiene en su poder una manifestación de impacto ambiental correspondiente a esos polígonos.
“No tenemos en nuestro poder una manifestación de impacto ambiental de ese polígono ni de ninguno de esa zona”, expresó.
La precisión resulta relevante porque la autorización municipal sobre el uso de suelo no sustituye, por sí misma, las evaluaciones ambientales ni los permisos que resulten exigibles conforme a la legislación aplicable.
En ese sentido, la eventual construcción de un hotel u otro proyecto deberá sujetarse a los procedimientos correspondientes, de acuerdo con las características del terreno y las disposiciones que regulan la protección ambiental.
El debate también incluyó señalamientos sobre publicaciones digitales que, según Ontiveros Arredondo, han presentado imágenes de la laguna y los manglares para afirmar que allí se levantará el hotel.
“Es totalmente falso”, respondió Secretario de Obras Públicas, Desarrollo Urbano y Ecología del Ayuntamiento de Tampico al rechazar que esas imágenes acrediten la ubicación definitiva de la construcción.
UNA FRACCIÓN DE 2.6 HECTÁREAS, BAJO DISCUSIÓN
Respecto del terreno desincorporado por la actual administración, el funcionario indicó que representa aproximadamente 2.8 por ciento de la superficie total del conjunto de terrenos analizados y señaló que el espacio ha funcionado como estacionamiento durante años.
Defendió la posibilidad de aprovecharlo para impulsar actividad económica, aunque insistió en que el proyecto debe cumplir las condiciones técnicas y administrativas necesarias.
La discusión dejó sobre la mesa una distinción fundamental: los antecedentes de planeación y los acuerdos de Cabildo explican el origen del proyecto, pero no equivalen a una autorización definitiva para construir.
El Ayuntamiento sostuvo que la revisión documental pretende aclarar las controversias y dar seguimiento a los procedimientos pendientes. La viabilidad final de cualquier intervención en la Laguna del Carpintero dependerá de que se acrediten los requisitos legales, urbanísticos y ambientales que correspondan.
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