Punta Loma invierte por transformar el desarrollo inmobiliario de Tampico
El complejo de uso mixto combinará nueve niveles residenciales, tres plantas comerciales y 13 amenidades; sus desarrolladores defienden una construcción enfocada en seguridad, funcionalidad y calidad.
Por Agustín Peña Cruz | NoticiasPC.com.mx |
Tampico, Tamps.- Con una propuesta arquitectónica que busca modificar el concepto de vivienda vertical en el sur de Tamaulipas, el desarrollo inmobiliario Punta Loma apuesta por integrar espacios residenciales, comerciales y recreativos en un mismo complejo, bajo un modelo de uso mixto que pretende elevar los estándares de construcción y ofrecer una nueva experiencia de vida urbana.
Durante una entrevista en el programa Tarde de Café, los desarrolladores Jorge Andonie y Adela Sierra explicaron que el proyecto contempla una superficie construida de aproximadamente 54 mil metros cuadrados, con nueve niveles habitacionales, tres plantas comerciales y cinco niveles de estacionamiento.
Ubicado en la avenida Faja de Oro número 821, en la colonia Petrolera, el complejo contempla 144 departamentos por torre, con superficies que van de los 73 a los 224 metros cuadrados, distribuidos en opciones de una, dos y tres recámaras. Cada departamento contará con terraza, mientras que su diseño incorpora criterios de ventilación natural, iluminación y aprovechamiento de los espacios.
Andonie explicó que una de las decisiones determinantes fue modificar el proyecto arquitectónico original para incorporar una visión más funcional y adaptada a las condiciones climáticas de Tampico.
La incorporación de la arquitecta Sandra Lin White permitió replantear distribuciones interiores, accesos y áreas de servicio, además de introducir un concepto inspirado en la arquitectura de Miami, con líneas curvas y espacios más abiertos.
“Yo quiero dejar huella con este proyecto”, recordó Andonie sobre la propuesta que recibió de la arquitecta, cuya participación terminó por extenderse al diseño integral del desarrollo.
Uno de los criterios centrales fue evitar errores comunes en construcciones verticales, como habitaciones sin ventanas o baños sin ventilación, particularmente relevantes en una ciudad caracterizada por sus elevados niveles de humedad.
El concepto también busca reducir los desplazamientos cotidianos de los residentes. Para ello, la plaza comercial contará con aproximadamente 50 locales, destinados a servicios, establecimientos gastronómicos y negocios de consumo frecuente.
La estrategia comercial contempla una selección de giros que respondan a necesidades habituales de los habitantes, desde cafeterías y restaurantes hasta farmacias, servicios y establecimientos especializados. Los desarrolladores señalaron que trabajan en una planeación para distribuir los negocios de acuerdo con su actividad y ubicación dentro de los tres niveles comerciales.
En materia de infraestructura recreativa, Punta Loma proyecta alrededor de 2 mil 700 metros cuadrados de amenidades, con 13 espacios destinados a la convivencia y el entretenimiento.
La oferta incluye alberca para adultos con bar, chapoteaderos, gimnasio equipado profesionalmente, ludoteca, juegos infantiles, área para mascotas, siete asadores, salón de eventos, centro de negocios y espacios privados para reuniones.
A diferencia de otros proyectos que privilegian la superficie destinada a estacionamientos, Andonie explicó que decidieron trasladar parte de estos espacios al subsuelo para habilitar un jardín en planta baja, con áreas verdes y posibilidades de organizar actividades culturales, mercaditos, clases de yoga y encuentros comunitarios.
“Queremos que las amenidades no sean nada más construidas para cumplir con lo que prometimos, sino que a la gente se le antoje estar ahí”, sostuvo.
La seguridad constituye otro de los componentes del desarrollo. El diseño contempla accesos controlados mediante un lobby, atención de conserjería y tarjetas para los elevadores residenciales. Asimismo, los estacionamientos comerciales y habitacionales tendrán accesos independientes, con el propósito de evitar la circulación entre ambas áreas.
Andonie también explicó que la complejidad de la cimentación y los trabajos subterráneos han influido en los tiempos de ejecución. La excavación alcanzó aproximadamente 16 metros de profundidad y requirió trabajos especializados de estabilización de taludes, para lo cual fue necesario contratar empresas e ingenieros de Monterrey.
El proyecto contempla 81 pilas de cimentación y cinco niveles de estacionamiento, con una capacidad proyectada de aproximadamente 520 cajones.
“Es una responsabilidad enorme retener el edificio de lado, la Faja de Oro, la avenida y las casas de atrás. No podíamos jugárnosla de que ahí se va o abaratar el material”, afirmó el desarrollador, al justificar la inversión en procesos constructivos y materiales.
En cuanto a la movilidad, indicó que existe un convenio con la Secretaría de Tránsito para habilitar un carril de incorporación y vuelta a la izquierda, con capacidad estimada para 10 u 11 vehículos, como medida para reducir posibles congestionamientos. También refirió que desde 2021 se realizaron aportaciones para infraestructura de agua y drenaje.
En el aspecto comercial, los departamentos tienen precios que oscilan entre 4.5 y casi 13 millones de pesos, dependiendo de su superficie y ubicación. El esquema de financiamiento directo contempla un enganche del 35 por ciento, pagos del 55 por ciento distribuidos hasta en 24 mensualidades y el 10 por ciento restante al finalizar, con posibilidades de ajustes en la periodicidad de los abonos.
La cuota de mantenimiento estimada es de 60 pesos por metro cuadrado al mes. Los compradores tendrán acceso a las amenidades del complejo.
Los desarrolladores señalaron que ya existen interesados de ciudades como Reynosa, Monterrey, Ciudad del Carmen, Querétaro y San Antonio, además del mercado local. La conclusión de la obra está prevista para mediados de 2028.
Por último, Sierra invitó a la ciudadanía a participar en los eventos de puertas abiertas y acercarse para conocer físicamente el desarrollo, resolver dudas y consultar la disponibilidad de departamentos.
Para Andonie, el objetivo trasciende la comercialización de espacios habitacionales: busca consolidar un proyecto que contribuya a la transformación urbana de Tampico y deje una referencia de construcción vertical con servicios integrados, áreas verdes y espacios de convivencia.
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